一、《住宅質量保證書》：它是開發商對所銷售的商品承擔質量責任的法律文件，主要內容包括工程質量監督部門核驗的質量等級；

　　地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修；正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期。

　　二、《住宅使用說明書》：它是開發商在交付住宅時提供給用戶的文件，告知用戶住宅的結構、性能和各部位(部件)的類型、性能、標准等，並提出使用注意事項。

　　『兩書』可以作為商品房買賣合同的補充約定，與合同具有同等效力。購房人在買房時應仔細檢查『兩書』所列項目，因為這些內容都是和以後的生活息息相關，不可粗心大意。

　　『一表』

　　《竣工驗收備案表》：該備案表上的每一項內容都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬於『黑樓』，不能入住。

　　《竣工驗收備案表》對房地產開發商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管建設部門備案後，發展商就必須對其建設的樓盤質量終生負責，即使是十年二十年以後出現了質量問題，經查如果是發展商的過失，一樣可以追究其法律責任。

　　關於房屋產權的內容都在上面了，大家快收好，買房時擦亮雙眼吧！

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