四、《建築工程施工許可證》：建設單位進行工程施工的法律憑證，該證也是房屋權屬登記的主要依據之一，沒有施工許可證證的建築屬違章建築，不受法律保護。
五、《商品房銷售(預售)許可證》：當地人民政府房地產管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准性文件。
您購房時只需檢查一下《國有土地使用證》和《預售許可證》這『兩證』。前三個證都審核開發商蓋房子資質的，和咱買房的沒啥關系。《國有土地使用證》前面也說過了，是看咱房子『保質期』還有多久。而《預售許可證》就可以證明咱要買的這個房子通過了政府的批准，是可以正當交易買賣的。
『兩書』
