7、購房合同為統一模板內文難修改

　　買房合同簽訂流程其實非常簡單，購房者繳納完首付之後，開發公司給予購房者一個購房憑證或者紙質合同，購房者到銀行驗證完個人征信後，開發商則會同購房者簽訂網簽合同，購房者憑借網簽合同和首付繳納的收據到銀行辦理貸款，自此一個購房合同簽訂完畢了。

　　購房者在購房以前和在簽訂購房合同時，一定要多准備一些對自己有力的證據，這樣一旦未來發生糾紛，購房者還可以進行自我維權，保護好自己的權利。

　　8、小心『自行約定』有貓膩

　　有過買房經驗的都知道，在簽訂合同的時候通常置業顧問都會催促你抓緊時間簽字，當你細看條款的時候，置業顧問也會說條款都不用看，也不能修改，你只需要簽字蓋章。雖然購房合同是經過房管局審核的統一模板，但是在附件中或許會存在你沒注意到的霸王條款。

　　霸王條款的九個『馬甲』

　　霸王條款一：擅自延長備案時間

　　霸王條款二：公共收益被佔有

　　霸王條款三：違約責任不對等

　　霸王條款四：買方無權調整合同

　　霸王條款五：延期交房都可免責

　　霸王條款六：未及時簽合同只是買方責任

　　霸王條款七：買方無權選擇物業

　　霸王條款八：銷售廣告可能有假

　　霸王條款九：指定貸款銀行

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