東北丫今天來盤點一下購房陷阱。

　　1、期房陷阱

　　對於不少資金存在問題的購房者來說，購買期房其實是無奈的選擇，但一旦疏忽又很有可能面臨巨大風險，讓辛苦攢下的錢打了水漂。避免期房陷阱，最關鍵的是要對開發商的基本情況有所了解，比如，開發商的資質情況，開發商批的項目性質，預售許可證等等，在房管部門都有備案能查到。

　　2、特價房陷阱

　　特價房向來是吸引廣大購房者前去看房的有效方式，而且每每都倍有成效。但是部分特價房房源略帶缺陷，比如面積比上做得不到位、開發商不具備開發資質、戶型存在問題、個別商業產權的項目以特價房為噱頭銷售等等。因此，購房者在購買時應該了解全面，考慮清楚，並和非特價房做比較，不可盲目衝動下單。

　　東北丫在這裡要特別說一下特價房，節前置業特價房很多，要多注意這幾點。

　　①戶型和位置

　　一些特價房源略帶缺陷，尤其是戶型方面，如異形，拐角房，景觀朝向不好。所以購房者在購買特價房時，應首先注意特價房的戶型結構是否合理，是否適用。

　　②是否是滯銷戶型

　　有的開發商會拿出滯銷房源來做特價，這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位，如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外，還應注意房屋的動靜分區是否合理，房間的利用率如何，衛生間和廚房的安排是否方便使用。

　　③詢問開發商的資質

　　在購買特價房時，購房者要看開發商的手續是否齊全，最好了解清楚開發商的資質，避免一些不具備開發資質或者沒有出售證照的開發商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當。

　　④產權年限

　　個別商業產權的項目以特價房為噱頭，這類房源的特點是戶型面積小、總價低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產權，水費、電費等支出較住宅高很多。專業人士提醒，要關注所要買的特價房是否會爛尾，了解清楚產權歸屬，有時候同一個項目的不同產品，產權也是不同的。

　　3、贈送面積陷阱

　　『贈送面積』是開發商利用購房者心理，吸引他們出手的宣傳手段，但『贈送面積』卻存在著一定的風險。購房者在簽訂購房合同時應充分了解『贈送面積』的來源、開發商對此是否有贈送的權利等，並且要求開發商把贈送部分在合同中加以明確。一旦權利受到侵害時，纔能有充分的依據得到法律的支持保護。