大家都應該知道，在中國買房的話，房屋是屬於私人的財產，也是可以永久使用的，不過所有的土地是屬於國家所有的，所有房產證到期之後，產權是歸誰的呢？接下來我們來了解一下房產證到期後產權歸誰？房產證更換需要多久？想要了解的朋友們一起來看看吧，希望可以給大家帶來幫助。

　　房產證到期後產權歸誰

　　首先要搞清楚一些概念，建設用地的住宅使用權限是70年，而房屋產權期限則是指房屋所佔土地使用權，也就是說房屋的產權並不是永久的，而是70年，那麼土地使用權到期後該怎麼辦呢？再繳納土地使用費再居住還是國家回收呢？

　　這個70年的使用年限，是從開發商在政府手中買下土地就開始計算，這中間開發商還要盤資金、蓋樓房、再賣房，總共也要三年左右的時間，所以說買到手的房子，土地使用年限做多也就是67年。　　

　　如果70年時間到期了，你的房子還在的話，那麼房子還是你的，不過你得要補交土地稅。

　　房產產權期限指的是房子佔有土地的使用權，而不是房子本身的所有權，國家規定也有相關規定，城鎮建設用地均為國家所有，個人或是企業可以有償使用和交易使用權，其實在房屋70年產權到期後，還有這麼幾種解決方法。

　　房產證更換需要多久

　　房產證換成不動產證會在15個工作日後發放。房產證換不動產證的流程：先向個人或者單位向不動產登記機構申請轉移登記時，需要按照規定提交齊全的材料，特別需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

　　上面介紹的有關房產證到期後產權歸誰，房產證更換需要多久的全部知識，開發商買下的土地也只是它的使用權，所有購買的商品房只有70的產權，那很多人就要問了70年的產到期後，房子是不是再屬於我們自己，那麼大家可以參考一下這篇文章，多多去了解了解。