買房是一件人生大事，但房子也不是隨意亂買的，往往需要考慮許多因素，房子的價格、環境、戶型，甚至是樓層的高低都要細心地量度清楚。但是我們往往會忽略房子的朝向問題，其實房子的朝向與居住舒適度有著重大的關聯，那麼，東南朝向的房子好不好？如何判斷房屋朝向呢？

　　東南朝向的房子好不好？如何判斷房屋朝向？

　　一、什麼是房屋朝向？

　　所謂的房屋朝向一般是指采光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的采光面最大，城市的房屋中，一般主陽臺是每個單元的最大采光面。

　　千萬不要小看了房屋朝向的作用，它對建築物的采光、通風、噪音、節能等方面都會產生一定的影響。一個好的朝向會讓你冬暖夏涼，而不良的朝向不僅會影響居住的舒適度，甚至有時還會因為通風等問題危及到住戶的健康。

　　二、東南朝向的房子好不好？

　　(一)東南朝向房子的優點

　　1、采光不錯

　　一般來說，其實東南朝向的房子光照還是非常不錯的，不但可以在白天保持充足的陽光，而且在冬天陽光也能照射到同樣的深處。購買東南朝向的房子，可以說是完全不用擔心采光會不足的問題。

　　2、舒適感更高

　　其實，房屋朝向跟地域、地形、風向、周邊道路走向等都是有關系的。

　　一般來說，東南比正南和西南的房子好，因為正南的房間會有太陽直射問題，西南的房子會有產生西曬的問題。所以，就住宅而言，室內一天能接受2-3小時的陽光照射就足夠了，足以消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，也會對加速空氣流動有所幫助。

　　因此，居住在東南朝向房子裡的住戶，其實他的生活舒適感是最高的。

　　(二)東南朝向房子的缺點

　　1、早上會影響睡眠

　　雖然說東朝向的戶型還是不錯的，采光也充足，但采光太充足也有缺點。那就是：可能早晨就會有太陽照射，會影響睡眠(因為有效照射對太陽角要求很高，如果是向東的窗戶，夏天早晨的太陽正好完全垂直照射窗戶)。

　　因此如果想要提高睡眠質量的話，建議可在臥室裡安個不透光的窗簾。

　　2、通風不足，會容易潮濕

　　相信有經驗的購房者都知道，東南朝向的房子與南北通透的戶型相比，下午陽光照射量會比較明顯地減少。因此，隨之也會帶來通風不足，易潮濕的問題。

　　三、如何判斷房屋朝向？

　　判斷房屋的朝向最簡單的方法是看采光面在哪。如果房間的采光面設在南方，不論房門開在哪裡，房子都是朝南的。坐向的話根據的是房子的向建築中軸線來定位的，一般房子的後牆垂直線的方位就是坐位。其另一端即是向位。這就是大體的看房屋方向的方法。

　　購房者選購期房會根據沙盤圖和戶型圖來確認房屋的朝向，這個時候購房者一定要認清楚標識。如果沒有相關的標識，要及時諮詢售樓人員，以保證房屋朝向和自己認為的是一致的。如果可以實地看房的時候，購房者不能確定朝向，可以使用手機上的指南針，將手機對准房屋的采光面，就可以知道朝向了。