雖說精裝房省時省力省心，但毛坯房卻一直是大眾的首選，一方面價格相對低，另一方面毛坯房可以給人發揮的空間。可是毛坯房也有一點不太好，就是後期裝修費心，但為了打造自己舒適的小窩，眾多業主也是拼了，為了避免隱患，今天小編為大家分享一下，買了毛坯房如何正確驗收，一起來看看吧！

　　一、准備毛坯房驗收工具

　　1、量具：盒尺、直角尺、丁字尺以及直尺等。

　　2、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排;各種插頭;電話、電視、寬帶;萬用表;多用螺絲刀;測電筆;手錘;小錘;手電等。

　　3、驗房專用工具：垂直檢測尺;多功能內外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標塞尺;對角檢測尺;伸縮杆等。

　　4、輔助工具：可能還會用到這些，鏡子、塑料袋、火柴、衛生紙、凳子、紙筆等，可以多准備一些，以防萬一。

　　二、了解毛坯房驗收標准

　　1、房屋的全部外飾面，包括陽臺以及雨罩的外飾面應該都是按照設計要求全部完工了。

　　2、所有的公共地方、公共設計以及各種管道(給、排、雨水、暖、熱)以及電器設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應該按照施工要求全部裝修完畢，並且應該是測試合格的。

　　3、各種管道應該進行通水、試壓以及暖氣熱工調試等驗收工作，要確保沒有問題。

　　4、屋面的工程項目應該進行蓄水、淋水測試，確保沒有問題。

　　5、各種房間水泥地面的基層要注意一下高度，要考慮到裝修時對高度的尺寸要求問題。

　　6、有防水要求的地點要嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收的時候要進行蓄水測試，確保沒有滲漏情況。

　　7、地漏以及泛水坡度應該符合設計標准，不能有泛水情況，應該保證嚴密無滲漏。

　　三、掌握毛坯房驗收流程

　　1、先看外部：外部是指房屋的外立面、外牆瓷磚和涂料、單元門以及樓道等。

　　2、再查內部：內部是指入戶門、內門、窗戶、天棚、牆面、地面、牆磚、地磚、上下水、防水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙以及排氣等。

　　3、後測相鄰：相鄰是指閉存水試驗，要保證樓下樓上無滲漏情況，這些問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　在以上三項中，內部驗收是最麻煩的，小編為大家附上內部驗收詳細流程：

　　第一步檢查廚房、衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現象。

　　小訣竅：可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度;對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗;

　　第二步檢查配電線路和插座。

　　小訣竅：最簡單的方法就是打開所有的燈具開關，看看燈具是否全都亮。帶上一個萬用表檢查每個插座是否有電;

　　第三步檢查廚房衛生間以及其他部位牆磚和地磚的空鼓問題。

　　小訣竅：用一個小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚，聽聲音就可以了。如果空鼓率超過3%，說明存在質量問題;

　　第四步檢查木工制品以及油漆工制品。

　　小訣竅：仔細觀察木制品是否變形、接縫處開裂現象是否嚴重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現象、牆壁涂料是否出現大范圍開裂現象;

　　第五步對一些邊角和較隱蔽的地方做仔細檢查。

　　小訣竅：注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。