大部分房企業績上漲

　　市場回暖，是房企及項目提價的直接原因。

　　在碧桂園宣布提價的同時，其發布的上半年業績顯示，截至6月底，集團實現合同銷售金額約544.7億元，其中，6月單月銷售高達176億元，環比漲幅達約41%。2015年上半年集團實現銷售回款約496億元。

　　碧桂園稱，得益於聚焦城鎮化的戰略以及遍布全國的115個在售項目，使得集團能夠把握上半年樓市回暖的機遇，最大限度地獲取城鎮化紅利。集團項目獲取、產品定位、營銷能力的優化提昇及包括移動互聯網平臺拓展在內的一系列創新手段的運用，使得集團在保持銷售體量的同時，可銷售存貨量進一步下降，去化率進一步提高。

　　不止碧桂園，中原地產研究部統計數據顯示，目前已公布6月銷售數據的房企大部分實現業績上漲，截至7月中旬，31家企業6月合計成交額高達1920.32億元，環比5月的1473億元上漲幅度達到了30.3%。在市場逐漸好轉的情況下，房企整體表現不俗，銷售數據越來越樂觀。

　　從上半年業績看，31家企業合計銷售額達到6895億元，同比上漲幅度達到了12.1%；31家房企在二季度銷售額達到了4574億元，相比一季度的2411億元漲幅高達89.7%，從二季度開始房企業績出現全面上漲。

　　漲價底氣足

　　『目前房企的漲價心態，已經從過去試探性漲價轉變為稍許強硬的漲價態勢』，易居智庫研究總監嚴躍進告訴記者，這和房企目前的三個基本面變化有密切關系。

　　首先是上半年房企銷售業績總體樂觀，比房企自己的設定目標要好，所以降價的動機會減弱；其次，5月開始全國房價出現上漲，這使得房企的銷售金額規模在提高，促使現金流加速回籠，從這個角度看，這會使房企漲價的壓力減小；另外，購房者對於房價上漲的態勢持默認態度，這會使得房企積極調整價格策略。

　　嚴躍進認為，從目前市場成交量的預測看，下半年依然會好於上半年。從年內走勢來看，標杆房企1、2月銷售額創近3年來新低，進入3月後，隨著各方面政策的支持，標杆房企的銷售量價開始穩步回昇。房地產市場由低迷逐漸昇溫，重點城市房地產市場狀況改善明顯。商品房供應量、成交量、成交均價均明顯提昇，供銷兩旺，預計下半年市場和房企業績仍有提昇空間。