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春節後多地上調房貸利率 嚴控涉房資金或成全年基調
2018-03-02 08:37:11 來源:新華網-經濟參考報  作者:梁倩 徐海波
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  春節後多地上調房貸利率

  嚴控涉房資金或成全年基調

  近日,中信銀行被爆出已暫停北京地區200萬元以上的個人住房抵押貸款。中信銀行相關人士表示,自2017年3月起,國家加大房地產市場調控工作的部署,堅持『房子是用來住的、不是用來炒的』定位,在北京市『因城施策』的背景下,中信銀行堅決執行國家關於房地產市場調控的政策,對北京地區相關產品的信貸政策及時進行調整、傳導、落地。

  《經濟參考報》記者了解到,雖然北京地區其他國有大行暫未跟進相關措施,但多家銀行已將首套房貸利率上浮10%。

  事實上,不僅北京,春節前後多地房貸利率出現上調。以湖北為例,春節過後武漢市場,首套房貸利率普遍上浮20%,二套房利率上浮30%。珠海工行已從2月開始率先執行首套房貸利率上浮15%,中行、農行、建行三家銀行則從2月1日起開始執行首套房貸上浮10%的政策,而多數股份制中小銀行的首套房貸利率已在今年初就調整到上浮15%左右。

  湖北一家本地銀行人士告訴記者,今年人民銀行給總行下了100億元多一點的貸款額度,相比往年減少很多,現在全行各支行都到總行搶額度,『連企業的貸款都無法滿足,更何況房貸』。

  中原地產首席分析師張大偉分析認為,今年貸款額度繼續吃緊,貸款利率繼續上昇。據融360分析,一旦更多銀行開始暫停房抵貸,市場上流動性會驟然緊張,將進一步打擊投資炒房客的炒房熱情。

  有業內人士表示,房貸收緊發生在降杠杆的大背景之下,除了要著力降低企業負債率,還提出要抑制居民杠杆率,而居民杠杆率上昇的主因就是房貸增長。房貸利率全面上浮,也是響應『房子是用來住的、不是用來炒的』號召,控制房價上漲、抑制投資需求是目前重要的政策取向。

  對於此次的調整,中信銀行強調,該項調整不會影響北京市居民及企業的正常購房信貸需求。

  『在政策連續性下,收緊或成為2018年全年的政策基調。』一位業內人士表示,對於當前市場來說,貸款政策收緊是必然的,無論是可貸資金的規模變動,還是銀行本身防范金融風險,都會在此類貸款方面有所收緊。

責任編輯:牟雪
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