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房產證上加配偶的名字 婚前婚後結果大不同
2017-11-09 10:14:00 來源:東北網綜合  作者:
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  東北網房產頻道綜合消息 近日,『男子出25萬以女友名義買房分手時打官司要房敗訴』刷爆了朋友圈,先來看一下到底怎麼回事兒。

  男子個人出首付還房貸買婚房

  李樹華2005年在網上聊天時,認識了比自己小3歲的小麗。

  在經歷了長達9年的愛情長跑後,李樹華終於在2014年初,如願上門見到了女方家長。當年1月,李樹華在征得女方家裡同意後,首付18萬,以小麗的名義,買了一套面積100平方米,總價為51萬元的房子。

  李樹華為了向女友表忠心,購房合同以及貸款協議上均只寫了女方的名字。

  但兩年來,每個月2000多元的房貸,一直都是由他來償還。

  然而好景不長,2017年7月,女友卻突然向他提出了分手,原因是雙方在新房裝修問題上發生了分歧。

  房產歸屬讓雙方對簿公堂

  女友准備退還此前的18萬首付款,以及7萬多元的已償貸款和辦證費用,在房產上與其撇清關系。

  李樹華認為女方的做法很不厚道,如今該小區的房價已經漲到了每平方米1.3萬元,比當初購房時的單價翻了一倍有餘,因此不能直接以當時的價格計算。李樹華多次與小麗就房子的問題進行談判,但一直未能達成一致。

  今年8月,李樹華對小麗提起了訴訟,希望要回這處房產,江夏區人民法院受理了此案。通過李樹華提供的民事判決書,楚天都市記者看到,法院駁回了其訴訟請求。

  6日,楚天都市記者聯系上小麗,其拒絕接受采訪。但在此之前,小麗曾表示房子的首付款和每月的房貸,確實是由李樹華支付。

  房子到底歸誰?

  法院的判決到底有沒有問題?

  聽聽專家怎麼說

  01

  房子歸屬屬於女方

  湖北典恆律師事務所律師陳亮認為,從物權法的角度來講,房子的歸屬毫無疑問屬於女方。

  02

  女方可以不用補償

  在雙方感情甜蜜期,男方出於婚約目的,出資購房並由女方出面登記產權,這是受法律保護的贈與行為,如今婚約不存在,女方可以適當給予男方一定的經濟補償,也可以不用補償。

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責任編輯:牟雪
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