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治理『假消費真買房』須精准發力
http://house.dbw.cn    2017年09月14日 09:27:19
作者:趙東東    來源:新華網-經濟參考報    編輯:牟雪

  據報道,近期江蘇、北京、深圳三地銀監局和人民銀行分行先後發文,提示轄內銀行個人其他消費貸款大幅增長,存在部分資金違規流入房地產市場的風險,並要求加強個人消費貸款管理。

  不少網民表示,消費貸款用途錯配現象嚴重,既有個別銀行利益驅動原因,也暴露了監管短板。對於『假消費真買房』的現象,必須快速出手,加強監管,並對違規銀行給予嚴厲處罰,做到防微杜漸。

  消費貸款用途錯配

  據報道,近年來,商業銀行消費貸款用途錯配現象嚴重,大量資金披上個人消費貸款的外衣,暗地裡違規『輸血』樓市,銀行業風險隱患激增。有業內人士稱之為『假消費真買房』。

  網民『M莫開偉』稱,應該說,當前銀行收縮和嚴控個人消費貸,是在控制信貸資金違規進入樓市的大環境下,不得已實施的一種政策;也是對近年銀行個人消費貸大幅增長采取『急剎車』;同時,更是對監管部門從嚴監管個人消費貸而采取的必要手段。必須指出的是,無論出於哪一種原因,銀行機構嚴控個人消費貸的信貸行為,都是值得肯定的。

  網民『明明』稱,用短期限、高利率的消費貸投機房地產是非常危險的投資行為,此時出臺相關政策進行限制是必要的,也將對過熱的消費貸市場起到控制作用。

  有網民表示,從更深層面來看,各方利益的驅動、銀行貸款業務的激進甚至『睜一只眼閉一只眼』纔是禍端。近年來銀行業績壓力較大,一些商業銀行為了爭奪客戶,在信貸業務上過於激進,忽視了風險。

  監管力度需加碼

  網民『不可以征服』表示,消費貸轉房貸是金融機構與非金融機構的『無間道』。監管力度需加碼。

  網民『明明』稱,消費貸流向房地產市場的原因比較復雜,監管上確實存在難度,銀行消費貸款的監管只是一個方面,還需要配合整個房地產市場整體的調控政策,包括租售同權、增加土地供給等『組合拳』,真正打消房地產投機的過熱需求。

  網民『譚浩俊』建議,越是調控的關鍵時刻,越要加大監管力度、強化監管的精准度。對『首付貸』重現、『消費貸』變身的問題,必須快速出手,加強監管,對可能存在的問題進行全面檢查,並對違規銀行給予嚴厲處罰,做到防微杜漸。

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